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上海风水

东郊紫园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

东郊紫园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

独栋

开发企业

上海紫竹置业(集团)有限公司

物业公司

上海浦东世纪花园物业管理有限公司

小区地址

孙农路200弄

附近学校

孙桥幼儿园,浦东新区孙桥小学,上海市建平实验中学(张江校区)

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2015年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

72798元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打多功能地下室,露台,南北通透,主卧带卫,主卧朝南二居

东郊紫园户型主要有110平-377平的多功能地下室,露台,南北通透,主卧带卫,主卧朝南的二居 、373平-530平的多功能地下室,露台,南北通透,主卧朝南的四居 、247平-551平的多功能地下室,露台,南北通透,观景落地窗,主卧带卫,主卧朝南,观景飘窗的一居 。 一居(3) 二居(12) 三居(2) 四居(6) 五居(1) 1室1厅2卫·537.00㎡

1室1厅2卫·551.00㎡

1室1厅1卫·247.00㎡

2室4厅3卫·377.00㎡

2室1厅1卫·126.00㎡

2室1厅1卫·127.00㎡

3室0厅3卫·442.00㎡

3室3厅1卫·247.00㎡

4室3厅3卫·373.00㎡

4室3厅3卫·449.00㎡

4室3厅4卫·454.00㎡

5室3厅4卫·456.36㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 42

楼龄

该房源楼龄12年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

9.1元/㎡·月

物业公司

上海浦东世纪花园物业管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:学林路,张江路等;67个公交站:殷北路孙农路,孙农路军民公路等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 67 该区域 2 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:孙桥幼儿园,永卓幼儿园等; 9个小学:浦东新区孙桥小学,上海市浦东新区孙桥小学申江校区等; 5个中学:上海市建平实验中学(张江校区),上海市孙桥中学等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 9 5 该区域 22 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:孙耀路商业广场,2049翡翠公园等; 83个超市:联华超市(孙农路店),朝华商店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 83 该区域 14 95

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:钱堂天主堂,孙桥社区绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 33

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