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上海风水

东晶国际小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

东晶国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海东道置业公司

物业公司

上海华辰隆德丰物业管理有限公司

小区地址

浦东大道988弄

附近学校

东园幼儿园商城路校区,万科实验小学,上海海运学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

94278元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(22) 二居(4) 三居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·68.93㎡

西南

1室1厅1卫·71.31㎡

西南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·109.17㎡

朝南

2室2厅2卫·109.17㎡

东南

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

5室4厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8,建筑密度高于89%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率17%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 17 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄17年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 20.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.6元/㎡·月

物业公司

上海华辰隆德丰物业管理有限公司

硬件设施

4.8

容积率

17%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:源深路,源深体育中心等;108个公交站:浦东大道源深路,源深路浦东大道等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 108 该区域 12 127

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:东园幼儿园商城路校区,在幼儿园等; 35个小学:万科实验小学,上海福山外国语小学(瑞华校区)等; 38个中学:上海海运学校,上海交通大学附属中学浦东实验高中等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 35 38 该区域 68 40 37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有75个购物中心:首家商城,买卡啦商城等; 288个超市:全家便利店(浦东大道店),全家便利店(浦东大道七店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 75 288 该区域 92 343

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有195个公园:天主教上海教区傅家天主堂(南1门),天主教上海教区傅家天主堂等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 195 该区域 232

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