东庭人家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别独栋,双拼
开发企业上海东庭房地产开发有限公司
物业公司上海东庭物业管理有限公司
小区地址南其昌路888弄
附近学校松江区荣乐幼儿园放生池部,松江区实验小学,华实高级中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
38012元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
东庭人家户型主要有175平-176平的的四居 。 四居(4) 五居(1) 4室2厅3卫·175.00㎡4室2厅3卫·176.00㎡
4室2厅3卫·176.00㎡
5室3厅3卫·216.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 41楼龄
该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.3物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司上海东庭物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：松江新城,松江体育中心等；119个公交站：南期昌路江学路,南期昌路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 119 该区域 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：松江区荣乐幼儿园放生池部,方松托儿所等； 8个小学：松江区实验小学,中山永丰实验学校-永丰小学等； 18个中学：华实高级中学,华东师范大学松江实验高级中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 8 18 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：北兰桥商业广场,南蓝桥商业广场等； 243个超市：联华超市(思贤路店),西林便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 243 该区域 24 161休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个公园：古城新晖,思贤公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 56本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/36052.html
