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上海风水

东元大楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

东元大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

公寓

开发企业

上海宜民房地产开发经营有限公司

物业公司

中宁物业

小区地址

曹杨路783弄

附近学校

曹杨新村第三幼儿园,上海市朝春中心小学,上海市沙田学校

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

63754元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(5) 2室2厅1卫·99.71㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·113.74㎡

朝南

3室2厅2卫·125.50㎡

朝南

3室2厅2卫·125.25㎡

朝南

3室2厅2卫·125.25㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄19年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 26.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

中宁物业

硬件设施

1

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:枫桥路,曹杨路等;74个公交站:曹杨路兰溪路,曹杨六村等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 74 该区域 9 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:曹杨新村第三幼儿园,兰溪路幼儿园等; 40个小学:上海市朝春中心小学,曹杨新村第六小学等; 48个中学:上海市沙田学校,上海市兴陇中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 40 48 该区域 102 38 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有68个购物中心:环球港广场,春之声商业广场等; 367个超市:全家便利店(曹杨路三店),联华超市(曹杨店)等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 68 367 该区域 63 356

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有143个公园:百禧公园,曹杨公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 143 该区域 140

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