东宸源著小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别洋房,叠拼
开发企业上海碧行房地产开发有限公司
物业公司招商局物业管理有限公司
小区地址白荆路189弄
附近学校浦东新区冰厂田滴水湖幼儿园宜浩部,上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区),上海中学东校
风水大事记
2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
47825元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
东宸源著户型主要有92平-92平的全明格局,户型方正的三居 、120平-120平的全明格局,户型方正的四居 、77平-77平的南北通透,全明格局的二居 。 二居(1) 三居(3) 四居(2) 2室2厅1卫·77.00㎡3室2厅2卫·92.00㎡
3室2厅2卫·92.00㎡
3室2厅2卫·92.00㎡
4室2厅3卫·120.00㎡
4室2厅3卫·120.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34车户比
该小区车户比1 : 0.97，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于17%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.3楼龄
该房源楼龄1年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 9.3物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司招商局物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
1 : 0.97车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：滴水湖,临港大道等；33个公交站：云皓路洛神花路,雪绒花路云皓路等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 33 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：浦东新区冰厂田滴水湖幼儿园宜浩部,冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部等； 2个小学：上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区),上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区)等； 3个中学：上海中学东校,上海市临港实验中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 3 该区域 6 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：宜浩欧景生活市集,地下广场等； 15个超市：联华超市(洛神花路店),尚品优选超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 15 该区域 4 46休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：望舒天文台,南汇新城星空之境海绵公园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/36480.html
