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上海风水

番禺路洋房小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

番禺路洋房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1935

住宅类别

洋房

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

番禺路215号

附近学校

海贝幼儿园(定西路),开元小学,华东政法大学附属中学

风水大事记

1935年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

125600元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

番禺路洋房户型主要有17平-17平的的一居 。 一居(1) 二居(1) 三居(1) 四居(1) 1室0厅1卫·17.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室3厅4卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄87年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 87 区域均值 29.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:交通大学,延安西路等;119个公交站:番禺路延安西路,番禺路平武路等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 119 该区域 9 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:海贝幼儿园(定西路),新华幼儿园等; 52个小学:开元小学,上海市长宁区法华镇路第三小学等; 54个中学:华东政法大学附属中学,复旦中学等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 52 54 该区域 113 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个购物中心:NAN FUNG TOWER,法华天地等; 438个超市:平武百货超市,统宜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 97 438 该区域 90 396

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有348个公园:邬达克纪念馆,孙科故宅等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 348 该区域 308

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