奉浦二村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业奉浦房产
物业公司奉浦物业管理有限公司
小区地址韩村路173弄
附近学校聚贤幼儿园(韩谊路),奉贤区教育学院附属实验小学(陈桥路校区),奉贤区汇贤中学(奉浦中学校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
23529元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
奉浦二村户型主要有81平-130平的的三居 。 一居(6) 二居(12) 三居(12) 1室1厅1卫·53.17㎡南北通透
1室1厅1卫·53.17㎡朝南
1室1厅1卫·53.17㎡朝南
2室2厅1卫·84.92㎡朝南
2室2厅1卫·85.60㎡南北通透
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室1厅1卫·86.00㎡朝南
3室1厅1卫·87.88㎡朝南
3室1厅1卫·86.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司奉浦物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：环城东路,奉浦大道等；62个公交站：奉浦新村,环城东路韩村路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 1 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：聚贤幼儿园(韩谊路),奉浦幼儿园(八字桥路)等； 4个小学：奉贤区教育学院附属实验小学(陈桥路校区),教育学院附属实验小学等； 11个中学：奉贤区汇贤中学(奉浦中学校区),上海帕丁顿双语学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 4 11 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：南桥·新都汇,南桥宝龙广场等； 85个超市：素愫超市,捷雅超市(聚贤店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 85 该区域 11 109休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：风车园,诵贤墙等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 56本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/37668.html
