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上海风水

奉浦苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

奉浦苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

公寓

开发企业

上海东方金马房地产有限公司

物业公司

上海东方航空物业有限公司

小区地址

国顺路218号

附近学校

奉浦幼儿园(八字桥路),奉贤区教育学院附属实验小学(陈桥路校区),上海市奉贤区奉浦中学

风水大事记

1999年 竣工时间 1999年 交房时间

小区风水评分

价格指数

24494元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

奉浦苑户型主要有0平-104平的的三居 。 一居(1) 二居(7) 三居(8) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·92.05㎡

朝南

2室2厅1卫·92.05㎡

朝南

2室2厅1卫·87.48㎡

朝南

3室2厅1卫·109.66㎡

朝南

3室2厅1卫·103.40㎡

朝南

3室2厅1卫·104.00㎡

4室2厅2卫·178.60㎡

4室2厅2卫·202.79㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·212.30㎡

朝南

5室3厅3卫·204.30㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于90%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄22年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海东方航空物业有限公司

硬件设施

1.8

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:环城东路,奉浦大道等;68个公交站:环城东路国顺路,奉贤中专等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 68 该区域 1 85

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:奉浦幼儿园(八字桥路),聚贤幼儿园(韩谊路)等; 7个小学:奉贤区教育学院附属实验小学(陈桥路校区),教育学院附属实验小学等; 11个中学:上海市奉贤区奉浦中学,上海帕丁顿双语学校等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 7 11 该区域 25 6 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:南桥·新都汇,南桥宝龙广场等; 117个超市:华联超市(奉浦店),全家便利店(环城东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 117 该区域 11 109

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个公园:风车园,诵贤墙等。

该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 58 该区域 56

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