福海小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业上海华商房产发展公司
物业公司新昌物业
小区地址温州路41弄
附近学校黄浦区重北托儿所,上海市黄浦区曹光彪小学,上海市格致初教中学
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
85083元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
福海小区户型主要有50平-50平的的一居 。 一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·50.00㎡2室1厅1卫·51.20㎡
东西通透
2室1厅1卫·47.14㎡朝西
2室1厅1卫·55.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄27年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 22.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司新昌物业
硬件设施
0.7容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：新闸路,曲阜路等；195个公交站：温州路北京西路,北京西路西藏中路等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 195 该区域 13 191教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：黄浦区重北托儿所,好小囡幼儿园等； 58个小学：上海市黄浦区曹光彪小学,上海市裘锦秋实验学校等； 56个中学：上海市格致初教中学,上海市格致初级中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 58 56 该区域 108 56 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 48购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有213个购物中心：雅居乐国际广场,新世界城等； 633个超市：木子超市,农工商超市(青岛路店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 213 633 该区域 207 598休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有605个公园：上海怀旧堂,大观园绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 605 该区域 624本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/37931.html
