福泰公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业锦地实业股份有限公司
物业公司上海锦地实业股份有限公司
小区地址北柳营路717弄
附近学校竹谷成长中心,上海市静安区闸北实验小学明德校区,上海市育群中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间小区风水评分
价格指数
91479元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
福泰公寓户型主要有120平-199平的的三居 。 一居(6) 二居(6) 三居(11) 四居(5) 1室2厅1卫·74.00㎡1室2厅1卫·65.00㎡
1室2厅1卫·68.00㎡
2室2厅1卫·76.00㎡
2室2厅1卫·97.00㎡
2室2厅1卫·97.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·181.79㎡3室2厅2卫·181.79㎡
4室2厅2卫·126.00㎡
4室2厅2卫·217.62㎡
4室2厅2卫·225.18㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄22年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 25.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司上海锦地实业股份有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：中山北路,延长路等；113个公交站：柳营路泽州路,柳营路泽州路(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 113 该区域 6 115教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：竹谷成长中心,南通市高桥幼儿园等； 47个小学：上海市静安区闸北实验小学明德校区,上海市静安区闸北实验小学明德校(洛东校区)等； 51个中学：上海市育群中学,上海市风华初级中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 47 51 该区域 94 46 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：盛源生活广场,Duola生活荟(洛川中路店)等； 530个超市：全家便利店(柳营路店),易捷便利店(洛川中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 530 该区域 85 525休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有172个公园：欣欣广场,闸北公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 172 该区域 175本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/38062.html
