福竹小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海浦房集团
物业公司浦房集团潍坊物业
小区地址张杨路1000弄
附近学校浦东新区竹园幼儿园,竹园小学(张杨校区),上海新竹园中学
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
100685元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
福竹小区户型主要有36平-36平的的一居 。 一居(2) 二居(3) 1室1厅1卫·41.58㎡朝南
1室1厅1卫·36.00㎡2室1厅1卫·52.21㎡
南北通透
2室1厅1卫·52.21㎡南北通透
2室1厅1卫·50.23㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 43楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费6元/㎡·月
物业公司浦房集团潍坊物业
硬件设施
1.6容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：世纪大道,源深体育中心等；118个公交站：福山路世纪大道,张杨路福山路等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 118 该区域 11 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：浦东新区竹园幼儿园,冰厂田幼儿园等； 32个小学：竹园小学(张杨校区),上海福山外国语小学等； 37个中学：上海新竹园中学,上海市浦南中学(过渡校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 32 37 该区域 71 35 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：百联世纪购物中心,CENTURy LiNk等； 262个超市：农工商超市(福山店),华联超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 262 该区域 65 271休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有177个公园：慈爱园,友唱(百联世纪购物中心)等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 177 该区域 141本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/38158.html
