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福竹小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

福竹小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海浦房集团

物业公司

浦房集团潍坊物业

小区地址

张杨路1000弄

附近学校

浦东新区竹园幼儿园,竹园小学(张杨校区),上海新竹园中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

100685元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

福竹小区户型主要有36平-36平的的一居 。 一居(2) 二居(3) 1室1厅1卫·41.58㎡

朝南

1室1厅1卫·36.00㎡

2室1厅1卫·52.21㎡

南北通透

2室1厅1卫·52.21㎡

南北通透

2室1厅1卫·50.23㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 43

楼龄

该房源楼龄31年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 20.3

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

浦房集团潍坊物业

硬件设施

1.6

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:世纪大道,源深体育中心等;118个公交站:福山路世纪大道,张杨路福山路等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 118 该区域 11 110

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:浦东新区竹园幼儿园,冰厂田幼儿园等; 32个小学:竹园小学(张杨校区),上海福山外国语小学等; 37个中学:上海新竹园中学,上海市浦南中学(过渡校区)等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 32 37 该区域 71 35 37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个购物中心:百联世纪购物中心,CENTURy LiNk等; 262个超市:农工商超市(福山店),华联超市等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 70 262 该区域 65 271

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有177个公园:慈爱园,友唱(百联世纪购物中心)等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 177 该区域 141

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