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上海风水

福晟钱隆广场小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

福晟钱隆广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅,标准写字楼

开发企业

亿城集团上海投资有限公司

物业公司

福建福晟物业有限公司上海分公司

小区地址

江高路39弄

附近学校

中国福利会前滩幼儿园,白玉兰小学(三杨校区),上海惠灵顿国际学校

风水大事记

2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

175384元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南一居

福晟钱隆广场户型主要有52平-52平的户型方正,客厅朝南的一居 、86平-86平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(1) 二居(1) 1室1厅1卫·52.00㎡

2室1厅1卫·86.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于94%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄2年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

35元/㎡·月

物业公司

福建福晟物业有限公司上海分公司

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:东方体育中心,凌兆新村等;58个公交站:海阳西路江耀路,耀体路杨思西路等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 58 该区域 5 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:中国福利会前滩幼儿园,冰厂田前滩幼儿园等; 18个小学:白玉兰小学(三杨校区),白玉兰小学(三杨校区)协和双语学校等; 18个中学:上海惠灵顿国际学校,上海惠灵顿外籍人员子女学校等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 18 18 该区域 55 23 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:前滩太古里,晶耀前滩Crystal Plaza等; 163个超市:便利店,7-11便利店(东方体育中心店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 163 该区域 17 167

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个公园:基督教涌恩堂,上海前滩铁狮门等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 57 该区域 44

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