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富泉公寓小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

富泉公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海海泉房地产有限公司

物业公司

上海海泉房地产物业管理公司

小区地址

太阳山路78弄

附近学校

虬江路幼儿园,上海市蕃瓜弄小学,上海市民办扬波中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

82146元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

富泉公寓户型主要有0平-121平的的三居 。 二居(7) 三居(8) 2室1厅1卫·96.82㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·112.08㎡

南北通透

3室2厅1卫·112.12㎡

3室2厅1卫·118.23㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄17年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 25

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

上海海泉房地产物业管理公司

硬件设施

3.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:上海火车站,中兴路等;138个公交站:共和新路中兴路,中兴路长兴路等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 138 该区域 10 136

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有115个幼儿园:虬江路幼儿园,上海吉的堡永盛双语幼儿园等; 54个小学:上海市蕃瓜弄小学,静安区中兴路小学等; 56个中学:上海市民办扬波中学,上海戏剧学院附属静安学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 54 56 该区域 105 54 58

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 39

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有161个购物中心:太阳山广场,小竹商业等; 650个超市:集铺进口百货,常购便利超市(长兴路店)等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 161 650 该区域 143 608

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有388个公园:不夜城公园,上海站北广场等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 388 该区域 339

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