富源公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业上实开发商
物业公司上实物业管理(上海)有限公司
小区地址徐家汇路552弄
附近学校上海市汇龙幼儿园小班部,黄浦区海华小学分校,上海私立永昌学校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
90928元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
富源公寓户型主要有138平-154平的的三居 。 二居(6) 三居(4) 2室2厅1卫·105.04㎡朝南
2室2厅1卫·107.08㎡东南
2室2厅1卫·105.04㎡东南
3室2厅2卫·153.86㎡朝南
3室2厅2卫·154.00㎡3室2厅2卫·138.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄23年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 27.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司上实物业管理(上海)有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：打浦桥,马当路等；137个公交站：打浦桥,建国中路瑞金二路等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 137 该区域 11 122教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：上海市汇龙幼儿园小班部,LittleKnight幼儿园等； 52个小学：黄浦区海华小学分校,海华小学等； 60个中学：上海私立永昌学校,上海市卢湾中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 52 60 该区域 106 46 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 44购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有136个购物中心：日月光中心,日月光中心-瑞金区等； 440个超市：优选便利店,可的便利店(泰康店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 136 440 该区域 121 402休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有460个公园：亚美化学股份有限公司旧址,原上海食品工业机械成品车间旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 460 该区域 391本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/38973.html
