甘泉二村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业普陀建筑
物业公司西部物业
小区地址甘泉路501弄
附近学校金豆豆幼儿园(志丹小区南),上海洛川学校,普陀区教育学院附属学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60901元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
一居(10) 二居(19) 1室1厅1卫·37.75㎡朝北
1室1厅1卫·34.87㎡朝南
1室1厅1卫·43.11㎡朝南
2室1厅1卫·60.19㎡朝南
2室1厅1卫·61.82㎡南北通透
2室1厅1卫·57.37㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 25.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司西部物业
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：新村路,岚皋路等；94个公交站：志丹路甘泉路,甘泉路志丹路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 94 该区域 5 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：金豆豆幼儿园(志丹小区南),普陀幼儿园一分园等； 36个小学：上海洛川学校,管弄新村小学等； 40个中学：普陀区教育学院附属学校,上海市澄源中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 36 40 该区域 98 38 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：Meiji151商业广场,普陀商业广场等； 417个超市：多意超市(甘泉店),苏食一品食品坚果超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 417 该区域 71 428休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个公园：莫斯科阁,志丹苑元代水闸遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 95本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/39135.html
