高安公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别酒店式公寓
开发企业上海五洲房地产发展公司
物业公司万顷物业有限公司
小区地址高安路105号
附近学校上海市市立幼儿园,上海市徐汇区高安路第一小学分校,上海市第四中学
风水大事记
1999年 竣工时间 1999年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
高安公寓户型主要有0平-103平的的二居 。 二居(7) 三居(6) 2室2厅2卫·102.57㎡朝南
2室2厅2卫·103.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·165.32㎡
西南
3室2厅2卫·138.40㎡东南
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28楼龄
该房源楼龄23年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 41物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司万顷物业有限公司
硬件设施
1.7容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：肇嘉浜路,衡山路等；131个公交站：肇嘉浜路高安路,肇嘉浜路东安路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 131 该区域 11 136教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：上海市市立幼儿园,复旦大学医学院幼儿园等； 49个小学：上海市徐汇区高安路第一小学分校,上海市徐汇区建襄小学岳阳校区等； 59个中学：上海市第四中学,徐汇区第一少年业余体育学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 49 59 该区域 124 58 65注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 60购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个购物中心：逸刻EGO(肇嘉浜路店),MAKY COHR等； 432个超市：7-11便利店(均瑶店),联华超市(建国西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 90 432 该区域 132 471休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有380个公园：优维斯塔,刘鸿生故居等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 380 该区域 447本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/39300.html
