高安路18弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海徐汇区城市建设投资开发有限公司
小区地址高安路18弄
附近学校徐汇区嘉宝幼儿园,上海市高安路第一小学,上海市第五十四中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
131733元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打二居
高安路18弄小区户型主要有62平-88平的的二居 。 二居(4) 2室1厅1卫·102.00㎡朝南
2室1厅1卫·62.00㎡2室1厅1卫·86.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6,建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率35%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄18年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 18 区域均值 48.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:衡山路,上海图书馆等;135个公交站:高安路淮海中路,吴兴路衡山路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 9 135 该区域 10 137教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有133个幼儿园:徐汇区嘉宝幼儿园,徐汇机关建国幼儿园等; 62个小学:上海市高安路第一小学,上海市徐汇区世界小学等; 65个中学:上海市第五十四中学,徐汇区第一少年业余体育学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 62 65 该区域 127 59 65注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有58个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 57购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有99个购物中心:Ground1390,逸刻EGO(肇嘉浜路店)等; 475个超市:欧登便利店,金斯森便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 99 475 该区域 111 474休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有411个公园:华盛顿公寓旧址,雍荷堂非遗基地等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 411 该区域 429本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/39317.html