高欣公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海汇亚房地产发展有限公司
物业公司嘉安物业管理有限公司
小区地址乌鲁木齐南路281弄
附近学校徐汇区机关建国幼儿园总部,上海市徐汇区建襄小学岳阳校区,上海市第四中学
小区风水评分
价格指数
130255元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·46.25㎡东南
1室1厅1卫·46.25㎡朝东
3室2厅2卫·138.19㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 28楼龄
该房源楼龄20年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 41物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司嘉安物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：肇嘉浜路,衡山路等；131个公交站：乌鲁木齐南路建国西路,肇嘉浜路东安路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 131 该区域 11 136教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：徐汇区机关建国幼儿园总部,上海市市立幼儿园等； 52个小学：上海市徐汇区建襄小学岳阳校区,上海市徐汇区高安路第一小学分校等； 59个中学：上海市第四中学,徐汇区第一少年业余体育学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 52 59 该区域 124 58 65注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 60购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：逸刻EGO(肇嘉浜路店),淘赚集市(医学院路店)等； 429个超市：晓晓便利店,联华超市(建国西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 429 该区域 132 471休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有400个公园：刘鸿生故居,优维斯塔等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 400 该区域 447本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/39539.html
