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上海风水

公元别墅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

公元别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

独栋

开发企业

上海周贤房地产开发有限公司

物业公司

上海周房物业公司

小区地址

梓康路51弄

附近学校

康桥第一幼儿园,浦东新区康桥小学,上海市澧溪中学(年家浜路校区)

小区风水评分

价格指数

73843元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄23年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海周房物业公司

硬件设施

1.4

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;75个公交站:沪南公路上南路,梓康路沪南公路等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 1 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:康桥第一幼儿园,浦东新区周浦幼儿园等; 10个小学:浦东新区康桥小学,周浦第二小学等; 14个中学:上海市澧溪中学(年家浜路校区),上海市吴迅中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 10 14 该区域 33 9 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:点乐购物广场,新田360广场(上海康桥店)等; 195个超市:莲都山超生活超市,玖日进口商品超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 195 该区域 12 176

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:擅达广场,八方门等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 31

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