公园新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海中福地产置业有限公司
物业公司上海南汇惠房物业管理有限公司
小区地址中山路450号
附近学校浦东新区惠南西门幼儿园,南汇外国语小学,南汇实验学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
23501元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
公园新村户型主要有55平-71平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·42.00㎡2室1厅1卫·63.51㎡
朝南
2室1厅1卫·53.00㎡南北通透
2室1厅1卫·52.63㎡朝南
3室1厅1卫·68.01㎡朝南
3室1厅1卫·82.35㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 31楼龄
该房源楼龄22年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费0.95元/㎡·月
物业公司上海南汇惠房物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：惠南；122个公交站：城基路中山路,卫星西路南门大街等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 122 该区域 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：浦东新区惠南西门幼儿园,听潮艺术幼儿园(南园部)等； 12个小学：南汇外国语小学,惠南镇小学等； 17个中学：南汇实验学校,上海市南汇第一中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 12 17 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：沪浦市场西门口,鼎基商业广场等； 188个超市：南汇慈善超市(慈爱荟二店),尚优·选超市(城基路店)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 188 该区域 8 141休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：古钟园,福泉古寺等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/39891.html
