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上海风水

共和四村小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

共和四村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

共和开发集团

物业公司

海新物业

小区地址

共和四村1-22、27-48号

附近学校

高境第七幼儿园,景凤路小学,上海市同洲模范学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

48599元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

共和四村户型主要有85平-86平的的三居 。 一居(6) 二居(12) 三居(2) 1室1厅1卫·51.10㎡

朝南

1室1厅1卫·45.61㎡

朝南

1室1厅1卫·53.73㎡

朝南

2室1厅1卫·64.60㎡

朝南

2室1厅1卫·59.96㎡

朝南

2室1厅1卫·64.60㎡

朝南

3室1厅1卫·86.00㎡

3室1厅1卫·85.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率18%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 18 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄26年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

海新物业

硬件设施

1.2

容积率

18%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:共康路,彭浦新村等;112个公交站:共和三村,彭浦新村(景凤路)等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 112 该区域 2 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有81个幼儿园:高境第七幼儿园,汾西幼儿园(保德路)等; 33个小学:景凤路小学,保德路小学等; 37个中学:上海市同洲模范学校,上海市保德中学等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 33 37 该区域 65 27 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:渔叉百货,万达广场(宝山店)等; 327个超市:京东便利店,易盛客超市(岭南路)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 327 该区域 23 279

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:晟轩水族,岭南公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 57

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