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上海风水

共和五村小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

共和五村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

共和公司

物业公司

共康物业

小区地址

阳泉路共康东路口

附近学校

七色花第二艺术幼儿园,上海市教育学会宝山实验学校小学部,同洲模范学校分校

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

49295元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(16) 1室1厅1卫·38.49㎡

朝南

1室1厅1卫·35.01㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·67.74㎡

西南

2室1厅1卫·84.80㎡

朝南

2室1厅1卫·58.99㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄28年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

共康物业

硬件设施

1.8

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:共康路;91个公交站:共康东路阳泉路,一二八纪念路阳曲路等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 91 该区域 2 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:七色花第二艺术幼儿园,七色花幼儿园(阳曲路)等; 33个小学:上海市教育学会宝山实验学校小学部,景凤路小学等; 36个中学:同洲模范学校分校,上海市第一聋哑学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 33 36 该区域 65 27 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:高境文化广场,长江国际等; 346个超市:永兴食品商店,光明里便利店(共康店)等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 31 346 该区域 23 279

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:孟家宅天主堂,天主教上海教区孟家宅圣母七苦堂等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 57

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