共和新路2187号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业共和新路开发集团
物业公司上海宝隆物业管理有限公司
小区地址共和新路2187号
附近学校静安区广中新村幼儿园,上海市静安区大宁路小学,市北初级中学北校
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
70185元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
共和新路2187号户型主要有0平-59平的的二居 。 一居(4) 二居(11) 三居(1) 1室1厅1卫·38.94㎡西南
1室1厅1卫·39.00㎡1室1厅1卫·39.00㎡
2室0厅1卫·52.00㎡
2室1厅1卫·59.00㎡
2室1厅1卫·52.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 35楼龄
该房源楼龄25年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 22.3物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司上海宝隆物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：上海马戏城,延长路等；92个公交站：共和新路广中路,广延路大宁路等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 92 该区域 5 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：静安区广中新村幼儿园,广申新村幼儿园(分部)等； 36个小学：上海市静安区大宁路小学,上海市静安区闸北实验小学大宁校区等； 44个中学：市北初级中学北校,上海市静安区风华初级中学西校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 36 44 该区域 88 39 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：上海久光中心,大宁国际商业中心等； 436个超市：全家便利店(马戏城地铁店),联华超市(大宁路店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 436 该区域 72 443休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个公园：99广中绿地,守株待兔等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 134本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40030.html
