古城公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别公寓
开发企业上海古北(集团)有限公司
物业公司上海新古北物业管理有限公司
小区地址宋园路30弄1-9号
附近学校虹桥幼儿园,上海市长宁区安顺路小学分部,上海市新虹桥中学
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
81756元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
古城公寓户型主要有103平-110平的的二居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·103.00㎡2室2厅1卫·110.00㎡
3室2厅1卫·106.10㎡
朝南
3室2厅1卫·100.00㎡3室2厅1卫·106.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄31年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 25.1物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司上海新古北物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：宋园路,虹桥路等；102个公交站：中山西路虹桥路,宋园路黄金城道等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 102 该区域 7 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：虹桥幼儿园,上海徐汇艾文格林道禾幼儿园等； 33个小学：上海市长宁区安顺路小学分部,上海市长宁区安顺路小学等； 41个中学：上海市新虹桥中学,上海长宁国际学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 33 41 该区域 93 23 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有88个购物中心：新·淮海坊,汇京国际广场等； 339个超市：联华超市(虹桥路店),上海如海超市(古羊路店)等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 88 339 该区域 66 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有163个公园：三湘大厦湖南厅,宋庆龄纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 163 该区域 125本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40128.html
