古城新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业上海古盈实业有限公司
物业公司上海志平物业管理有限公司
小区地址龙皓路1738弄
附近学校金蔷薇幼儿园,金山区前京小学(海棠北校),上海市金卫中学
小区风水评分
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室2厅1卫·60.00㎡朝南
2室2厅1卫·93.80㎡朝南
2室2厅1卫·92.00㎡南北通透
3室2厅2卫·121.00㎡朝南
3室2厅2卫·119.30㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 35楼龄
该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司上海志平物业管理有限公司
硬件设施
0.5容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：东平北路龙航路,龙皓路海帆路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：金蔷薇幼儿园,上海市金山区金悦幼儿园等； 8个小学：金山区前京小学(海棠北校),民办查山小学等； 5个中学：上海市金卫中学,金山世界外国语学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 8 5 该区域 21 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：正荣河滨商业广场,绿地乐和城等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 0 该区域 13 111休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：一谔公园,廉洁亭等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40132.html
