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上海风水

古城新苑小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

古城新苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海古盈实业有限公司

物业公司

上海志平物业管理有限公司

小区地址

龙皓路1738弄

附近学校

金蔷薇幼儿园,金山区前京小学(海棠北校),上海市金卫中学

小区风水评分

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室2厅1卫·60.00㎡

朝南

2室2厅1卫·93.80㎡

朝南

2室2厅1卫·92.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·121.00㎡

朝南

3室2厅2卫·119.30㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄5年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 15.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

上海志平物业管理有限公司

硬件设施

0.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:东平北路龙航路,龙皓路海帆路等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:金蔷薇幼儿园,上海市金山区金悦幼儿园等; 8个小学:金山区前京小学(海棠北校),民办查山小学等; 5个中学:上海市金卫中学,金山世界外国语学校等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 8 5 该区域 21 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:正荣河滨商业广场,绿地乐和城等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 0 该区域 13 111

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:一谔公园,廉洁亭等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 29

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