古华A区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海奉贤城乡建设投资开发有限公司
物业公司上海永佳物业管理有限责任公司
小区地址古华A区
附近学校天英双语幼儿园,古华小学,古华中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
22001元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
古华A区户型主要有0平-128平的的三居 。 一居(3) 二居(24) 三居(15) 1室1厅1卫·40.52㎡朝南
1室1厅1卫·41.09㎡朝南
1室1厅1卫·43.00㎡朝南
2室1厅1卫·55.89㎡朝南
2室1厅1卫·72.39㎡朝南
2室1厅1卫·59.41㎡南北通透
3室2厅1卫·97.28㎡朝南
3室2厅1卫·84.66㎡南北通透
3室2厅1卫·85.33㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司上海永佳物业管理有限责任公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：环城东路；126个公交站：解放东路环城东路,环城东路解放东路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 126 该区域 1 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：天英双语幼儿园,奉贤区育秀幼儿园总部等； 11个小学：古华小学,南桥小学等； 16个中学：古华中学,奉贤区华亭学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 11 16 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：五象城,浦商百货(金叶店)等； 167个超市：小怡便利店,鹏辉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 167 该区域 11 109休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个公园：东南广场,古华亭等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 56本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40140.html
