古华B区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海江海置业有限公司
物业公司上海永佳物业管理有限责任公司
小区地址古华B区
附近学校天英双语幼儿园,古华小学,古华中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
20365元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
二居(9) 三居(3) 2室1厅1卫·64.67㎡朝南
2室1厅1卫·63.82㎡朝南
2室1厅1卫·70.67㎡朝南
3室1厅1卫·83.55㎡朝南
3室1厅1卫·87.79㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄25年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司上海永佳物业管理有限责任公司
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：环城东路；118个公交站：新建中路环城东路,万隆花苑等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 118 该区域 1 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：天英双语幼儿园,奉贤区树园幼儿园等； 11个小学：古华小学,教育学院附属实验小学等； 16个中学：古华中学,奉贤区华亭学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 11 16 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：五象城,浦商百货(金叶店)等； 170个超市：至胜客餐吧便利店,公园便利店(解放中路)等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 170 该区域 11 109休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：东南广场,同心桥等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 56本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40145.html
