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上海风水

光复新苑小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

光复新苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海杨浦科技创业中心有限公司

物业公司

自主物业

小区地址

光复西路211弄

附近学校

岚皋路幼儿园,中山北路第一小学,同济大学第二附属中学高中部

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

62120元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(7) 2室2厅1卫·123.51㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·105.47㎡

朝南

3室2厅1卫·102.81㎡

南北通透

3室2厅1卫·105.68㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄20年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 15.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

3.1

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:镇坪路,长寿路等;100个公交站:东新路光复西路,和平新村等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 100 该区域 10 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有127个幼儿园:岚皋路幼儿园,融声琴行(东新路店)等; 49个小学:中山北路第一小学,洵阳路小学等; 55个中学:同济大学第二附属中学高中部,上海市江宁学校(石泉校区)等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 49 55 该区域 112 44 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有74个购物中心:上海时尚交易中心,V6时尚广场等; 496个超市:吕阿姨社区鲜厨便利店,光明牛奶超市等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 74 496 该区域 69 411

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有204个公园:普陀公园,上海市基督教普安堂等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 204 该区域 174

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