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上海风水

光新大楼小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

光新大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

公寓

开发企业

上海中山房地产发展总公司

物业公司

中山物业

小区地址

光新路177弄

附近学校

秋月枫幼儿园,中山北路第一小学,上海市光新学校

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

66039元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(9) 三居(1) 1室2厅1卫·64.94㎡

西南

1室1厅1卫·53.04㎡

朝西

1室1厅1卫·64.94㎡

朝东

2室1厅1卫·65.69㎡

朝南

2室1厅1卫·70.49㎡

东南

2室1厅1卫·81.00㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 28 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄23年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 27.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

中山物业

硬件设施

1.9

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:镇坪路,中潭路等;94个公交站:光新路中山北路,中山北路光新路等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 94 该区域 8 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有121个幼儿园:秋月枫幼儿园,秋月枫幼儿园-光新部等; 50个小学:中山北路第一小学,江宁学校等; 48个中学:上海市光新学校,上海市江宁学校(石泉校区)等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 50 48 该区域 116 45 48

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有81个购物中心:融创精彩天地,弘基时尚生活中心等; 506个超市:全家便利店(光新路二店),快客青青便利店等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 81 506 该区域 75 468

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有118个公园:上海市基督教普安堂,龙柏园等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 118 该区域 112

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