广友小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司上海广友物业有限公司
小区地址福泉路120弄1-42号
附近学校上海日本语幼稚园(新渔路),绿苑小学,复旦中学西部校区
风水大事记
1985年 竣工时间小区风水评分
价格指数
70759元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(9) 三居(3) 1室1厅1卫·43.62㎡朝南
1室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·60.89㎡
南北通透
2室1厅1卫·52.47㎡朝南
2室1厅1卫·57.47㎡南北通透
3室1厅1卫·79.68㎡朝南
3室1厅1卫·81.91㎡朝南
3室1厅1卫·79.67㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄36年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 22.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司上海广友物业有限公司
硬件设施
1.1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：淞虹路,北新泾等；74个公交站：福泉路泉口路,泉口路福泉路等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 74 该区域 3 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：上海日本语幼稚园(新渔路),长宁幼儿园(淞虹路)等； 10个小学：绿苑小学,长宁区适存教育集团北三小学等； 17个中学：复旦中学西部校区,复旦中学西部校区-东区等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 10 17 该区域 52 12 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：长宁Art Park大融城,大资源生活广场等； 169个超市：新泾镇慈善超市,全家便利店(泉口路店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 169 该区域 33 178休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：新泾公园(暂停营业),虹康绿地休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 79本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40874.html
