广远新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业广元房产开发有限公司
物业公司上海阳厦物业管理有限公司
小区地址控江路图们路
附近学校鞍山幼稚园,上海市杨浦区内江路第二小学,上海理工大学附属初级中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
66895元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(10) 二居(9) 1室0厅1卫·35.91㎡朝南
1室0厅1卫·32.37㎡朝南
1室0厅1卫·39.22㎡朝南
2室1厅1卫·46.21㎡朝南
2室1厅1卫·49.33㎡南北通透
2室1厅1卫·68.54㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 29楼龄
该房源楼龄35年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 27.5物业服务
软件服务
物业服务费0.84元/㎡·月
物业公司上海阳厦物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：爱国路,延吉中路等；75个公交站：图们路控江路,长白路图们路等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 75 该区域 8 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：鞍山幼稚园,上海市杨浦区学前特殊教育中心等； 24个小学：上海市杨浦区内江路第二小学,控江二村小学分校等； 28个中学：上海理工大学附属初级中学,上海体育学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 24 28 该区域 82 37 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：醉食汇农副产品购物中心,宝龙旭辉广场等； 279个超市：上海谐青食品商店,百纳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 279 该区域 36 385休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：长白健康主题公园,内江公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 101本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40923.html
