广视大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业上海广视投资开发有限公司
物业公司上海广视物业管理有限公司
小区地址老沪太路201弄
附近学校竹谷成长中心,上海市静安区闸北实验小学明德校区,上海市风华初级中学
小区风水评分
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 30楼龄
该房源楼龄36年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 25.6物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司上海广视物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：延长路,中山北路等；114个公交站：延长中路童家浜,洛川中路普善路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 114 该区域 6 115教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：竹谷成长中心,上海市静安区延长路西部幼儿园等； 38个小学：上海市静安区闸北实验小学明德校区,上海市静安区闸北实验小学明德校(洛东校区)等； 50个中学：上海市风华初级中学,上海市静安区风华初级中学西校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 38 50 该区域 94 46 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：扶星商业中心,Duola生活荟(洛川中路店)等； 494个超市：易捷便利店(洛川中路店),联华超市(老沪太路)(老沪太路店)等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 494 该区域 85 525休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有132个公园：欣欣广场,闸北公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 175本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40796.html
