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上海风水

广中路312至558号小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

广中路312至558号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

虹房置业

物业公司

上海百特物业管理有限公司

小区地址

广中路312号-558号

附近学校

上海市虹口区广中路幼儿园,广灵路小学(分部),上海市广中学校

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

48397元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

广中路312至558号户型主要有20平-47平的的一居 。 一居(8) 二居(12) 1室1厅1卫·43.46㎡

朝南

1室1厅1卫·51.22㎡

南北通透

1室1厅1卫·37.11㎡

朝南

2室1厅1卫·56.78㎡

朝南

2室1厅1卫·56.70㎡

朝南

2室1厅1卫·51.28㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄33年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 24.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海百特物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:赤峰路,虹口足球场等;107个公交站:水电路广中路,广中路水电路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 107 该区域 7 104

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有93个幼儿园:上海市虹口区广中路幼儿园,上海市虹口区花园幼儿园等; 44个小学:广灵路小学(分部),广中路小学等; 55个中学:上海市广中学校,上海市北虹初级中学等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 44 55 该区域 91 47 55

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:万泰广场,逸刻EGO(同心路店)等; 444个超市:易捷便利店(第八加油站),婷婷烟杂商店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 63 444 该区域 58 436

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有143个公园:济世湖,五卅烈士墓遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 143 该区域 133

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