广中路45弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1980
住宅类别普通住宅
开发企业广钢集团
物业公司绿衡物业服务(上海)有限公司
小区地址广中路45弄
附近学校上海市虹口区体育幼儿园(东体育会支路),广中路小学,上海市鲁迅中学
风水大事记
1980年 竣工时间小区风水评分
价格指数
56045元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 29楼龄
该房源楼龄42年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 42 区域均值 24.5物业服务
软件服务
物业公司绿衡物业服务(上海)有限公司
硬件设施
3容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：虹口足球场,赤峰路等；112个公交站：中山北一路广中路,西体育会路大连西路等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 112 该区域 7 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：上海市虹口区体育幼儿园(东体育会支路),上海市虹口区体育幼儿园东体部等； 49个小学：广中路小学,广灵路小学(分部)等； 59个中学：上海市鲁迅中学,上海外国语大学第一实验学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 49 59 该区域 91 47 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：凯德龙之梦虹口店B座,凯德虹口商业中心等； 474个超市：仲平百货店,鲜食正大生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 474 该区域 58 436休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有152个公园：凌云争峰,百鸟青山等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 152 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40994.html
