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上海风水

海赋尚品小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

海赋尚品小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

上海海赋置业有限公司

物业公司

中电建物业公司

小区地址

瑞丽路剑川路路口

附近学校

闵行区安宁路幼儿园,上海市闵行区碧江路小学,上海市闵行第四中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

49939元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,带衣帽间三居

海赋尚品户型主要有93平-124平的南北通透,主卧带卫,带衣帽间的三居 、78平-78平的南北通透,带衣帽间的二居 。 二居(3) 三居(6) 2室1厅1卫·80.35㎡

朝南

2室2厅1卫·78.00㎡

朝南

2室2厅1卫·78.00㎡

3室2厅2卫·105.70㎡

朝南

3室2厅2卫·123.93㎡

南北通透

3室2厅2卫·124.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄6年,比98%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 23.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

中电建物业公司

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:金平路,剑川路等;74个公交站:瑞丽路凤庆路,剑川路金平路等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 3 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:闵行区安宁路幼儿园,闵行区景谷第二幼儿园(二分园)等; 17个小学:上海市闵行区碧江路小学,上海市闵行区福山实验学校等; 15个中学:上海市闵行第四中学,上海交通大学附属闵行马桥实验学校等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 17 15 该区域 36 13 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:龙湖上海闵行天街,燎升城市生活广场等; 181个超市:优宜家精品超市(凤庆路),联益超市(金平路店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 181 该区域 14 166

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:闵行南部科创公园,市民文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 37

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