海湾世纪佳苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别独栋
开发企业上海全信物业管理有限公司
物业公司上海全信物业管理有限公司
小区地址海湾旅游区金汇塘路158号
附近学校金棕榈幼儿园,海湾小学,上可学校
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间小区风水评分
价格指数
24512元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打五居
海湾世纪佳苑户型主要有285平-285平的的五居 。 三居(2) 四居(3) 五居(2) 3室2厅3卫·142.49㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室3厅3卫·285.00㎡
5室3厅3卫·285.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8,建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率45%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 45 区域均值 39楼龄
该房源楼龄22年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 22 区域均值 15.1物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司上海全信物业管理有限公司
硬件设施
0.8容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:海湾行政服务中心,海马路奉炮公路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 26教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有1个幼儿园:金棕榈幼儿园; 1个小学:海湾小学; 2个中学:上可学校,上海师大第四附中等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 2 该区域 1 1注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:乐汇购物广场; 31个超市:星海超市,天下客商店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 1 31 该区域 1 26休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有19个公园:海湾世纪林纪念碑,南闸公园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 19 该区域 12本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/42587.html