三佳苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别公寓
开发企业上海三佳房地产经营公司
物业公司上海三佳房地产经营公司
小区地址航新路88弄330-376号
附近学校小红帽艺术幼儿园(航南路),上海市闵行区七宝明强第二小学,上海闵行区万科双语学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
63308元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(7) 三居(9) 1室1厅1卫·55.01㎡朝南
1室1厅1卫·63.69㎡朝南
1室1厅1卫·63.00㎡朝南
2室1厅1卫·83.49㎡朝南
2室1厅1卫·63.00㎡朝南
2室1厅1卫·75.50㎡朝南
3室1厅1卫·85.62㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄25年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 22.6物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司上海三佳房地产经营公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：航中路,七宝等；76个公交站：航华新村,航新路吴中路等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 76 该区域 3 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：小红帽艺术幼儿园(航南路),闵行区航华第二幼儿园等； 11个小学：上海市闵行区七宝明强第二小学,闵行区航华第二小学等； 17个中学：上海闵行区万科双语学校,上海市航华中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 11 17 该区域 38 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：先番城,晋豪生活广场等； 249个超市：先慧便利店,七宝镇慈善超市等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 249 该区域 41 224休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：五星体育公园,足球公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 114本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/31199.html
