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上海风水

和成阁公寓小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

和成阁公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

公寓

开发企业

中房联合集团大庆中房置业有限公司

物业公司

上房物业

小区地址

田林路6号、田林路8号

附近学校

徐汇区益思幼儿园东园,上海市徐汇区田林小学,上海市田林第二中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

120585元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

三居(6) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄24年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 22.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.25元/㎡·月

物业公司

上房物业

硬件设施

2.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:桂林路,桂林公园等;90个公交站:田林路柳州路,柳州路田林路等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 90 该区域 8 93

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有81个幼儿园:徐汇区益思幼儿园东园,徐汇区田林第六幼儿园贝贝园等; 32个小学:上海市徐汇区田林小学,上海市实验学校国际部等; 39个中学:上海市田林第二中学,上海市田林中学(西校区)等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 32 39 该区域 83 29 38

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:神旺660,虹梅休闲广场等; 336个超市:7-11便利店(田宾店),联华超市(田林路店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 45 336 该区域 51 323

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有115个公园:石古会,田林法治文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 115 该区域 119

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