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上海风水

和祥佳园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

和祥佳园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海驰华地产开发有限公司

物业公司

上海驰华地产开发有限公司

小区地址

草高支路766弄

附近学校

潼江幼儿园港城部,高桥镇小学,上海市民办外高桥中学

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

45694元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

和祥佳园户型主要有85平-90平的的二居 。 一居(3) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·58.18㎡

朝南

1室1厅1卫·59.00㎡

1室0厅1卫·15.00㎡

2室1厅1卫·84.84㎡

朝南

2室1厅1卫·87.41㎡

南北通透

2室1厅1卫·90.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·123.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6,建筑密度高于96%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄12年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.75元/㎡·月

物业公司

上海驰华地产开发有限公司

硬件设施

3.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:港城路,高桥等;40个公交站:张杨北路草高支路,港城路地铁站等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 40 该区域 2 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:潼江幼儿园港城部,上海浦东新区高桥镇开心看护点等; 9个小学:高桥镇小学,上海浦东新区民办新农小学等; 4个中学:上海市民办外高桥中学,上海市高桥中学等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 9 4 该区域 22 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:小马宝莉商业广场,大同坊生活广场等; 131个超市:鸿云便利店(潼港8村北门店),天天超市(草高支路店)等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 131 该区域 8 108

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:天后宫,高桥公园等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 26

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