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上海风水

合丰大楼小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

合丰大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

小区地址

大木桥路247弄1号

附近学校

宛南实验幼儿园,上海市徐汇区日晖新村小学,上海市西南位育中学东校区

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

83462元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(7) 三居(4) 1室1厅1卫·42.65㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·73.73㎡

2室1厅1卫·67.80㎡

朝南

2室1厅1卫·72.84㎡

朝南

3室1厅1卫·88.76㎡

朝南

3室1厅1卫·86.62㎡

东西通透

3室1厅1卫·104.42㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为30,建筑密度高于94%的同区域小区。

该小区 30 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄32年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 29.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.65元/㎡·月

硬件设施

30

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:大木桥路,嘉善路等;108个公交站:大木桥路斜土路,斜土路大木桥路等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 108 该区域 11 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:宛南实验幼儿园,康乐托儿所等; 44个小学:上海市徐汇区日晖新村小学,上海市教育科学研究院实验小学等; 55个中学:上海市西南位育中学东校区,西南位育中学等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 44 55 该区域 102 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 43

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个购物中心:家宁生活广场,淘赚集市(医学院路店)等; 368个超市:全家便利店(斜土路六店),BaiShiLe Fresh超市(徐汇店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 97 368 该区域 92 378

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有362个公园:嘉宁休闲广场,日晖绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 362 该区域 340

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