合丰大楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
小区地址大木桥路247弄1号
附近学校宛南实验幼儿园,上海市徐汇区日晖新村小学,上海市西南位育中学东校区
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
83462元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(7) 三居(4) 1室1厅1卫·42.65㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·73.73㎡
2室1厅1卫·67.80㎡
朝南
2室1厅1卫·72.84㎡朝南
3室1厅1卫·88.76㎡朝南
3室1厅1卫·86.62㎡东西通透
3室1厅1卫·104.42㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为30，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 30 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29楼龄
该房源楼龄32年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 29.4物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
硬件设施
30容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：大木桥路,嘉善路等；108个公交站：大木桥路斜土路,斜土路大木桥路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 108 该区域 11 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：宛南实验幼儿园,康乐托儿所等； 44个小学：上海市徐汇区日晖新村小学,上海市教育科学研究院实验小学等； 55个中学：上海市西南位育中学东校区,西南位育中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 44 55 该区域 102 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 43购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：家宁生活广场,淘赚集市(医学院路店)等； 368个超市：全家便利店(斜土路六店),BaiShiLe Fresh超市(徐汇店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 368 该区域 92 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有362个公园：嘉宁休闲广场,日晖绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 362 该区域 340本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/43268.html
