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上海风水

康瞿大楼小区风水

2022-05-19 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

康瞿大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海永理置业管理有限公司

物业公司

上海永理置业管理有限公司

小区地址

中山南一路1109弄

附近学校

奥林幼儿园总部,上海康德双语实验学校(小学部),黄浦区教育学院附属中山学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

67893元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(9) 三居(1) 1室1厅1卫·38.32㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·68.45㎡

朝南

2室1厅1卫·68.45㎡

朝南

2室1厅1卫·47.33㎡

朝南

3室1厅1卫·90.73㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.5,建筑密度高于97%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄26年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 27.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海永理置业管理有限公司

硬件设施

5.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:鲁班路,大木桥路等;89个公交站:打浦路中山南一路,中山南一路打浦路等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 89 该区域 11 122

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:奥林幼儿园总部,奥林幼儿园小班部等; 40个小学:上海康德双语实验学校(小学部),黄浦区瞿溪路小学等; 46个中学:黄浦区教育学院附属中山学校,上海市卢湾中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 40 46 该区域 106 46 53

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有83个购物中心:黄浦缤纷城,海外淘购物中心等; 337个超市:易捷便利店(瑞金南路店),易捷便利店(龙华东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 83 337 该区域 121 402

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有304个公园:消防模拟演练馆,南园等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 304 该区域 391

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