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上海风水

李园二村小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

李园二村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

嘉定房地产有限公司

物业公司

上海嘉城物业管理有限公司

小区地址

博乐路252弄

附近学校

桃园幼儿园(二分部),嘉一附小,嘉定区启良中学

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28495元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

李园二村户型主要有0平-73平的的二居 。 一居(11) 二居(37) 三居(7) 1室1厅1卫·44.57㎡

朝南

1室1厅1卫·44.57㎡

朝南

1室1厅1卫·44.99㎡

朝南

2室1厅1卫·57.87㎡

朝南

2室1厅1卫·59.10㎡

朝南

2室1厅1卫·67.48㎡

朝南

3室0厅1卫·75.72㎡

朝南

3室1厅1卫·74.83㎡

朝西

3室1厅1卫·75.72㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄34年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 34 区域均值 28.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

上海嘉城物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:嘉定北;83个公交站:嘉定中医医院,温宿路北大街等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 83 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:桃园幼儿园(二分部),上海市嘉定镇桃园幼儿园总部(桃园新村)等; 12个小学:嘉一附小,普通小学(金沙路)等; 13个中学:嘉定区启良中学,上海嘉定文武学校等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 12 13 该区域 14 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:中鸿百货,清河商场等; 166个超市:便利超市,世纪华联超市(温宿路店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 166 该区域 11 94

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个公园:李园二村街心花园,秋霞圃等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 82 该区域 39

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