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上海风水

丽南公寓小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

丽南公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海南房(集团)有限公司

物业公司

顺达物业

小区地址

丽园路8号

附近学校

荷花池幼儿园,上海市黄浦区徽宁路第三小学,上海市民办立达中学(西部校区)

风水大事记

1998年 竣工时间 1998年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

65818元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

丽南公寓户型主要有0平-117平的的二居 。 二居(7) 2室2厅2卫·117.88㎡

西南

2室2厅2卫·117.88㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄24年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 23.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.25元/㎡·月

物业公司

顺达物业

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:陆家浜路,南浦大桥等;124个公交站:南车站路陆家浜路,陆家浜路大兴街等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 124 该区域 8 107

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:荷花池幼儿园,荷花池幼儿园(海珀部)等; 46个小学:上海市黄浦区徽宁路第三小学,上海市黄浦区梅溪小学等; 46个中学:上海市民办立达中学(西部校区),上海外国语大学附属大境初级中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 46 46 该区域 88 42 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有143个购物中心:新邻生活站商场,新亚商厦等; 379个超市:怡家仁食品超市,美妈超市百货等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 143 379 该区域 123 360

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有400个公园:扭蛋机,上海工商学联合会遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 400 该区域 341

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