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上海风水

丽水华庭小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

丽水华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海沿海鑫桥置业有限公司

物业公司

乔爱物业

小区地址

新南路1088号

附近学校

吉的堡莱茜庄园幼儿园,上海市松江区新闵小学,上海市松江区新闵学校(中学部)

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44045元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(5) 四居(20) 五居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅3卫·146.30㎡

朝南

3室2厅3卫·146.30㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

4室1厅3卫·160.47㎡

朝南

4室2厅2卫·159.22㎡

朝南

4室2厅2卫·167.00㎡

朝南

5室3厅3卫·195.75㎡

南北通透

5室2厅3卫·193.33㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率56%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 56 区域均值 55

楼龄

该房源楼龄18年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 16.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

乔爱物业

硬件设施

0.7

容积率

56%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:明兴路新南路,新南路等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:吉的堡莱茜庄园幼儿园,松江区新闵幼儿园等; 4个小学:上海市松江区新闵小学,松江区陈春小学等; 5个中学:上海市松江区新闵学校(中学部),上海市松江区新闵学校等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 4 5 该区域 29 4 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:绿地新都会(施湾店),绿地金御广场等; 64个超市:联华超市(新南路店),全家便利店(明兴路店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 64 该区域 11 95

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:九亭镇北场社区中心综合文化广场,猛将寺等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 22

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