利翔公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别公寓
开发企业上海翔房物业管理有限公司
物业公司上海翔房物业管理有限公司
小区地址解放街118弄
附近学校南翔幼儿园南部,嘉定南翔天宇小学,上海市嘉定区苏民学校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
36281元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
利翔公寓户型主要有52平-85平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·85.03㎡
朝南
2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
3室1厅1卫·57.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·141.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄23年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司上海翔房物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：南翔,陈翔公路等；56个公交站：云翔寺,德园路和平街等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 1 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：南翔幼儿园南部,新翔幼儿园等； 11个小学：嘉定南翔天宇小学,怀少小学等； 8个中学：上海市嘉定区苏民学校,上海市嘉定二中等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 11 8 该区域 20 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：银华商厦,汇连广场等； 159个超市：农工商超市(南翔店),京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 159 该区域 20 156休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：孙氏住宅,王家住宅2等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/43872.html
