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上海风水

龙祥嘉园别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

龙祥嘉园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

联排

开发企业

上海仲义建设实业有限公司

物业公司

恒久物业

小区地址

平阳路1515弄

附近学校

新世纪虹莘幼稚园,闵行区平阳小学,上海市龙茗中学

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

95155元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

龙祥嘉园别墅户型主要有170平-170平的的五居 。 五居(1) 5室2厅4卫·170.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率85%,高于98%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 85 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄14年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 20.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

恒久物业

硬件设施

1.5

容积率

85%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:虹莘路,顾戴路等;90个公交站:平阳路虹莘路,虹莘路平阳路等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 4 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:新世纪虹莘幼稚园,闵行区龙茗路幼儿园(虹莘分园)等; 14个小学:闵行区平阳小学,闵行区平南小学平吉校区等; 29个中学:上海市龙茗中学,上海市文来中学等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 14 29 该区域 81 19 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:港澳购物中心,古美生活购物广场等; 222个超市:平阳便利店,农工商超市(古美西店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 222 该区域 31 241

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个公园:古美徐素珍纪念馆,双拥公园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 62 该区域 68

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