虹二小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业长宁集团
物业公司上海徐虹物业有限公司
小区地址虹桥路693弄、番禺路998号
附近学校童稻幼儿园,上海交通大学附属小学西校区,上海市民办西南高级中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
121930元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
虹二小区户型主要有32平-50平的的一居 。 一居(17) 二居(10) 1室0厅0卫·37.01㎡朝南
1室0厅1卫·28.76㎡朝南
1室0厅1卫·20.17㎡朝北
2室0厅1卫·38.02㎡朝南
2室0厅1卫·43.93㎡朝南
2室0厅1卫·49.28㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30楼龄
该房源楼龄26年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 28.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司上海徐虹物业有限公司
硬件设施
2.6容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：虹桥路,宜山路等；104个公交站：虹桥路凯旋路,淮海西路凯旋路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 104 该区域 10 111教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：童稻幼儿园,汇家幼儿园等； 36个小学：上海交通大学附属小学西校区,上海交通大学附属小学东校区等； 48个中学：上海市民办西南高级中学,上海市新虹桥中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 36 48 该区域 105 43 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 44购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：加华广场,汇京国际广场等； 376个超市：虹桥综合商店,联华超市(虹桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 376 该区域 81 398休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有220个公园：番禺绿地,番禺文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 220 该区域 290本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/49008.html
