虹瑞公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别公寓
开发企业景瑞企业发展股份有限公司
物业公司务民
小区地址广灵四路168弄
附近学校水电路幼儿园,上海市民办丽英小学,玛歌瑞特国际学校
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
54442元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
虹瑞公寓户型主要有120平-120平的的三居 。 二居(7) 三居(4) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·112.11㎡
朝南
3室1厅1卫·110.98㎡朝南
3室2厅2卫·118.25㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄21年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司务民
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大柏树,赤峰路等；103个公交站：广灵四路广灵一路,汶水东路水电路等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 103 该区域 7 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：水电路幼儿园,伊甸卉幼儿园等； 39个小学：上海市民办丽英小学,广灵路小学等； 52个中学：玛歌瑞特国际学校,上海市复兴实验中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 39 52 该区域 91 47 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：SHANGZUN,万泰广场等； 380个超市：虹口区香昌百货经营部,农工商超市(水电路店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 380 该区域 58 436休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有116个公园：音乐林地,曲阳公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/50215.html
