当前位置:国易堂 > 风水 > 楼盘风水 > 上海风水 >
分享到:

上海风水

鸿申大厦小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

鸿申大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

公寓

物业公司

新长宁(怡安)物业有限公司

小区地址

定西路710弄16号

附近学校

海贝幼儿园(定西路),上海市长宁区法华镇路第三小学,华东政法大学附属中学

风水大事记

1997年 竣工时间 1997年 开盘时间 1997年 交房时间

小区风水评分

价格指数

76124元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

鸿申大厦户型主要有0平-124平的的二居 。 一居(2) 二居(8) 三居(7) 四居(2) 1室1厅1卫·40.58㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·124.14㎡

西南

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·124.14㎡

3室2厅2卫·146.00㎡

3室2厅2卫·139.28㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄25年,比51%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 29.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

新长宁(怡安)物业有限公司

硬件设施

3.1

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:延安西路,虹桥路等;109个公交站:定西路法华镇路,定西路延安西路等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 109 该区域 9 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有106个幼儿园:海贝幼儿园(定西路),新华幼儿园等; 43个小学:上海市长宁区法华镇路第三小学,开元小学等; 51个中学:华东政法大学附属中学,上海新虹桥中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 43 51 该区域 113 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个购物中心:法华天地,NAN FUNG TOWER等; 391个超市:联华超市(定西路店),新达超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 91 391 该区域 90 396

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有323个公园:怀本堂旧址,古法华寺旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 323 该区域 308

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/50514.html


上海风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版