宏泰公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海宏泰房地产有限公司
物业公司宏浦
小区地址大沽路186弄
附近学校黄浦区威海路幼儿园,上海市黄浦区重庆北路小学,上海理工大学附属储能中学
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
107016元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 18楼龄
该房源楼龄22年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.4物业服务
软件服务
物业服务费1.55元/㎡·月
物业公司宏浦
硬件设施
1.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：一大会址·黄陂南路,人民广场等；193个公交站：武胜路黄陂北路,威海路黄陂北路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 193 该区域 13 191教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有133个幼儿园：黄浦区威海路幼儿园,玛诺利娅主题幼儿园等； 60个小学：上海市黄浦区重庆北路小学,黄浦区卢湾三中心小学等； 64个中学：上海理工大学附属储能中学,上海理工大学附属储能中学(成都北路)等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 60 64 该区域 108 56 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 48购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有206个购物中心：DENTRALPLAZA,上海迪美购物中心等； 617个超市：华联超市(重庆北店),全家便利店(重庆北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 206 617 该区域 207 598休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有641个公园：九龙柱,广场公园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 641 该区域 624本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/50894.html
